Rotterdam – Schaesbergstraat 49

Omschrijving

Deze fraaie 3-kamer patio-bungalow biedt een zeer prettige woonbeleving waarbij de sfeervolle gedeeltelijk overdekte tuin een mooi verlengstuk is van de woonkamer. Bekijkt u de foto’s maar en waarschijnlijk wordt u net zo enthousiast over deze woning als wij!

De woning is keurig onderhouden en voorzien van een ruime woonkamer, 2 slaapkamers, open keuken, nette badkamer, en een fraai aangelegde patio-tuin. In de straat is er voldoende gelegenheid tot gratis parkeren. Tevens zijn de voorzieningen zoals opstapplaatsen openbaar vervoer, winkels en de snelwegen ook in de nabije omgeving van de woning.

* Geheel gelijkvloers wonen
* Voorzien van 15 zonnepanelen
* Airco (3x) in de woonkamer en de slaapkamers
* Voorzien van glasvezel

Indeling:
* Hal met meterkast, toegang tot de woonkamer.
* Ruime en lichte woonkamer met grote raampartij en toegang tot de tuin. De woonkamer is voorzien van een PVC-vloer
* De open keuken is gevestigd in een hoekopstelling en voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie en een combimagnetron.
* Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken welke is voorzien van de CV-opstelling, vaatwasser en aansluiting voor de wasmachine en wasdroger.
* Vanuit de woonkamer is er toegang tot de overloop. Hier bevindt zich het toilet en is er toegang tot de slaapkamers en de badkamer.
* De badkamer is voorzien van een douchecabine en wastafel in een badmeubel.
* De 2 slaapkamers zijn allebei voorzien van airco
* Vanuit de overloop is er via de vlizotrap toegang tot een ruime bergzolder.
* Via de woonkamer is er toegang tot de groene patiotuin welke is voorzien van tuinverlichting en een watervalletje.
* Via de patio is er toegang tot de inpandige berging en de extra kunststof berging naast de woning.

1e verdieping:
* Via vlizotrap bereikbare handige bergzolder van ca. 4 x 4 meter met een piramidedak met dakraam.

Kenmerken:
* Bouwjaar: 1989
* Woonoppervlakte: 85 m²
* Perceeloppervlakte: 183 m²
* Inhoud: 320 m³
* Elektrische rolgordijnen
* Ledverlichting
* Huur CV- combiketel, merk: Intergas (€37,51 p/m)
* Erfpacht afgekocht tot 2038
* Voorzien van 15 zonnepanelen (opbrengst ca. 4000 kWh p/j).
* Overkapping uit 2018
* Dakbedekking vervangen 2019, piramide dakbedekking 2022
* Schilderwerk 2022
* Perceel erfpachtgrond 160 m2 + gehuurd van de gemeente 23 m2 (momenteel om niet in gebruik)
* Gewenste oplevering: in overleg

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.