Rotterdam – Sint-Annalandstraat 106

Omschrijving

Aan een rustige straat in de wijk Pendrecht bevindt zich dit lichte 4-kamerappartement met drie slaapkamers, gelegen op de 2e etage van een verzorgd appartementencomplex. Het appartement is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en heeft een eigen Cv-combiketel. Ook is de woning voorzien van 2 balkons, zodat er altijd een plekje is om van de zon te kunnen genieten!
De ligging is ideaal: in een rustige, groene straat met alle voorzieningen van winkelcentrum Plein 1953 om de hoek. Ook diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer (bus en metro) liggen op loopafstand. Ook ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen (snelweg A15) en ligt ook het Zuiderpark in de directe omgeving.

Indeling:

Begane grond:
* Afgesloten portiek met intercom en toegang tot de kelderbox;

2e verdieping:
* Ruime hal met meterkast en toilet en met toegang tot de woonkamer, slaapkamers, keuken en badkamer;
* De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en is voorzien van een laminaatvloer die door het hele appartement is doorgelegd;
* De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien een gas-kookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie en vaatwasser. Ook bevindt zich hier de aansluiting van de wasmachine. Middels een deur is er toegang tot het balkon aan de achterzijde;
* Slaapkamer I en II bevinden zich aan de achterzijde van de woning;
* Slaapkamer III bevindt zich aan de voorzijde van de woning en geeft middels een deur toegang aan het balkon aan de voorzijde;
* De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine en wastafelmeubel.

Kenmerken:
* Bouwjaar: 1961
* Eigen grond
* Woonoppervlakte: 65 m2
* Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): ca. 5m2
* Inhoud: ca. 199 m3
* Verwarming en warm water voorziening d.m.v. CV-combiketel, 2015
* Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
* Eigen box in onderbouw
* Energielabel: B
* VvE bijdrage: € 219,75 per maand
* Gewenste oplevering: op korte termijn

De woning komt uit de verhuur, hierdoor is er geen lijst van zaken en een vragenlijst aanwezig.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en niet-bewoningsclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.