Rotterdam – Valkenburgsingel 14

Omschrijving

WAUW! Deze woning wil je echt gezien hebben!! De woning is de afgelopen maanden intern vrijwel geheel gerenoveerd en daarom met recht geheel instapklaar te noemen!

– De woning is intern gerenoveerd dus dat betekend: moderne keuken, nieuwe badkamer, nieuw toilet, glad gestucte muren etc. etc.
– Voorzien van 4 ruime slaapkamers;
– Gelegen op EIGEN GROND;
– Snelle oplevering mogelijk.

De woning is gelegen aan een rustige kindvriendelijke singel, aan de rand van de woonwijk, nabij een park en dichtbij de leuke speeltuin ‘De Stormpolder’ (ook gelegen aan de Valkenburgsingel). Verder zijn diverse scholen en opstapplaatsen openbaar vervoer in de directe omgeving.

De woning heeft een diepe achtertuin, welke naar eigen smaak en inzicht aan te leggen is. De nieuwe schutting is alvast voor je geplaatst en ook is er een ruime schuur aanwezig.

Indeling:
– Hal met meterkast en toegang tot de woonkamer.
– Ruime woonkamer met vaste kast, en open keuken aan de achterzijde.
– Hal met het toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping.
– De moderne keuken is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een ingebouwde kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombi en een combimagnetron.
Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.
– De achtertuin is gelegen op het Zuid-Oosten en voorzien van een houten schuur en een achterom.

1e verdieping:
– Overloop met toegang tot de vertrekken.
– Slaapkamer I (Master Bedroom) is aan de achterzijde gelegen.
– Slaapkamer II en II bevinden zich aan de voorzijde.
– De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en het toilet.

2e verdieping:
– Ruime voorzolder met de wasmachine-aansluiting en CV-opstelling.
– Slaapkamer IV voorzien van een dakraam aan de achterzijde.

Kenmerken:
– Bouwjaar: 1983
– Eigen grond
– Woonoppervlakte: 112 m2
– Perceeloppervlakte: 139 m2
– Inhoud: 355 m3
– Energielabel C
– Houten kozijnen met dubbele beglazing
– De hele woning is voorzien van laminaat vloeren
– CV-Combiketel Bosch bouwjaar 2014
– Gewenste oplevering: z.s.m.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.