Rotterdam – Van Langendonckstraat 35

Omschrijving

Deze 4-kamer eengezinswoning is voorzien van een ruime voor- en achtertuin, 2 bergingen en een nette badkamer en keuken.
De woning is gelegen in een geliefd stukje van Rotterdam-Zuid met van twee werelden het beste: het perfecte evenwicht tussen stedelijke voorzieningen en een dorpse sfeer.

Indeling:
Begane grond:
* Hal met meterkast, het toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
* Doorzon woonkamer met aan de achterzijde toegang tot de achtertuin en de keuken.
* De keuken is gevestigd in een hoekopstelling en voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap en een koel/vriescombinatie.
* De achtertuin is gelegen op het Noorden, voorzien van twee bergingen en een achterom.

1e verdieping:
* Overloop met vaste kast en toegang tot de overige vertrekken.
* Slaapkamer I (Master Bedroom) en slaapkamer II (voorzien van een vaste kast) zijn gelegen aan de achterzijde van de woning.
* Slaapkamer III is gelegen aan de voorzijde en geeft toegang tot het balkon.
* De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. (Klopt het dat er geen toilet is????)

Kenmerken:
* Bouwjaar: 1961
* Eigen grond
* Woonoppervlakte: 73 m2
* Perceeloppervlakte: 174 m2
* Inhoud: 256 m3
* Gedeeltelijk kunststof en gedeeltelijk houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing
* Elektrische verwarming
* Warm water d.m.v. boiler
* Geschat energielabel E, definitief label volgt
* Gewenste oplevering: In overleg, kan snel

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.