Rotterdam – Wilbertoord 11

Omschrijving

Aan de Wilbertoord 11 in Rotterdam bevindt zich deze in 2022 intern gerenoveerde woning, waar comfort en eigentijdse afwerking samenkomen. De woning is met zorg vernieuwd en direct te betrekken, ideaal voor wie zonder klussen wil verhuizen.
De woning beschikt over een woonkamer, ruime keuken met kookeiland en twee slaapkamers. De ligging is bijzonder aantrekkelijk, met aan de achterzijde een ruime groenstrook en een speelvoorziening voor kinderen. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich winkels voor de dagelijkse boodschappen, evenals scholen en andere faciliteiten.

Indeling:

* Gesloten portiek met intercom en toegang tot de kelderbergingen

Tweede verdieping:
* Hal met toilet geeft toegang tot de woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamer;
* De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning;
* De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een koelkast, vriezer, keramische kookplaat met afzuiging, vaatwasser en oven. Middels een deur is er toegang tot het balkon;
* De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde;
* De badkamer is voorzien van een douchecabine en een wastafelmeubel.
* De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde;

Kenmerken:
* Bouwjaar: 1964
* Eigen grond
* Woonoppervlakte: 70 m²
* Inhoud: ca. 229 m³
* VvE bijdrage € 174,09 per maand
* Houten kozijnen met dubbel glas
* Energielabel: E
* Verwarming middels blokverwarming
* Warm water voorziening door middel van geiser
* Eigen kelderbox in de onderbouw
* Oplevering: in overleg

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.

De woning is gelegen in de wijk Groot-IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.