Rotterdam – Aristotelesstraat 35

Omschrijving

Zoek je een centraal gelegen 2-kamer appartement in Rotterdam-Lombardijen? Welkom bij Aristotelesstraat 35! Dit 2-kamer appartement is omringt door groen en tegelijk op loopafstand van station Lombardijen! De woning is gelegen in een net appartementencomplex met een gezamelijke ruimte op de begane grond en een dakterras.

* Ruim balkon;
* Geheel dubbel glas;
* Veel lichtinval.

Indeling:
* Hal met meterkast, vaste kast en toegang tot de badkamer, slaapkamer en woonkamer.
* Moderne badkamer voorzien van een wastafelmeubel, het toilet en de douchecabine.
* Ruime slaapkamer voorzien van een inloopkast.
* Lichte woonkamer met toegang tot de open keuken als ook het balkon.
* De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser.

Kenmerken:
* Bouwjaar: 1961
* Eigen grond
* Woonoppervlakte: 46 m2
* Inhoud: 144 m3
* Houten kozijnen met dubbel glas
* Warm water d.m.v. een geiser
* Verwarming d.m.v. moederhaard
* Energielabel E
* VvE bijdrage: € 283,- per maand (Zeer actieve VVE)
* Eigen berging in de onderbouw
* Gewenste oplevering: in overleg / oktober 2025

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.