Rotterdam – Alerdincksingel 20

Omschrijving

Op zoek naar een woning waar je zó in kunt trekken? Deze schitterende maisonettewoning is in 2024 volledig gerenoveerd en voorzien van alle gemakken van nu. De woning beschikt over een heerlijk terras, perfect om te genieten van de ochtendzon of lange zomeravonden. Binnen tref je een moderne afwerking en een praktische indeling die veel licht en ruimte biedt.

Dankzij de installatie van een warmtepomp is de woning niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig en energiezuinig. Een ideale keuze voor wie stijlvol én duurzaam wil wonen.

* Energielabel A
* Terras van 13m2
* Totaal gerenoveerd in 2024

Indeling 1e etage:
* De hal met meterkast geeft toegang tot de woonkamer. Hier is ook de trapopgang naar de eerste etage.
* De woonkamer is voorzien van een prachtige laminaatvloer en geeft toegang tot de keuken en het toilet.
* De prachtige open keuken is van alle gemakken voorzien: een mooi kookeiland met een inductiekookplaat (Bauknecht) met afzuiging, maar ook een koel/vriescombinatie, combimagnetron, stoomoven en vaatwasser. Via de keuken is het ruime terras toegankelijk van 13m2.

Indeling 2e etage:
* De ruime overloop met vaste kast geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
* De master-bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een prachtige vloer die is doorgelegd in de andere slaapkamers.
* Slaapkamer II en III zijn gelegen aan de voorzijde van de woning.
* De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel, toilet en mechanische ventilatie.

Kenmerken:
* Bouwjaar: 1983
* Eeuwigdurende afgekochte erfpacht van toepassing
* Woonoppervlakte: 87m2
* Inhoud: 269m3
* Aluminium kozijnen met grotendeels dubbel glas
* Energielabel A
* Warmtepomp Quatt 2024
* CV-Combiketel Remeha bouwjaar 2019
* VvE bijdrage: € 160,- per maand
* Eigen berging in de onderbouw
* Gewenste oplevering: medio januari 2026

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.