Rotterdam – Vegelinsoord 35

Omschrijving

Welkom in dit lichte en ruime appartement op de derde etage aan de Vegelinsoord. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer en twee balkons, waardoor u altijd een fijn plekje in de zon of schaduw vindt om buiten te zitten. De ligging is zeer gunstig: winkels, openbaar vervoer en diverse voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. Ook de uitvalswegen zijn goed toegankelijk.

Indeling:
Begane grond:
* Gesloten portiek met intercom

3e verdieping
* Entree woning, hal met meterkast en toilet en met toegang tot de woonkamer, slaapkamer en badkamer;
* De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en geeft toegang tot de keuken en een tweede slaapkamer;
* De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een gas-kookplaat en afzuigkap. Ook geeft de keuken toegang aan het balkon aan de voorzijde;
* De beide slaapkamers zijn beide gelegen aan achterzijde van het appartement en hebben beide toegang tot het balkon aan de achterzijde;
* De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine

Kenmerken:
* Bouwjaar: 1964
* Eigen grond
* Woonoppervlakte: 67 m2
* Inhoud: 210 m3
* Ruime berging in de onderbouw
* Kunststof kozijnen met dubbel glas
* Energielabel D
* Verwarming CV- combiketel, Nefit, bouwjaar 2017
* Actieve VvE, bijdrage € 143,- per maand
* Gewenste oplevering: in overleg

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

De woning is gelegen in de wijk IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.