Rotterdam – Toutenburgplantsoen 29

Omschrijving

Op loopafstand van openbaar vervoer, winkels en diverse andere voorzieningen ligt dit fijne 3-kamerappartement op de 2e verdieping van een ideaal gelegen appartementencomplex. De woning met energielabel B is direct te betrekken, heeft een balkon op het zuiden, een praktische indeling en is voorzien van een nette laminaatvloer en lichte wanden en plafonds. Er is centrale verwarming middels een eigen C.V.-combiketel uit ca. 2014 en alle houten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas en er is een mooi balkon aan de voorzijde met uitzicht op een groenstrook.

* In een rustige wijk gelegen
* 2 slaapkamers
* Energielabel B

Begane grond:
* Afgesloten portiek met intercom en toegang tot de berging;

2e verdieping:
* Entree woning, hal welke toegang geeft tot de woonkamer, meterkast, keuken, badkamer en een slaapkamer I;
* De fijne, lichte en comfortabele woonkamer ligt aan de voorzijde van het appartement. Vanuit de woonkamer is slaapkamer II te bereiken;
* Slaapkamer I en II bevinden zich beiden aan de achterzijde van de woning;
* De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en toilet;
* De keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een gaskookplaat, vriezer, magnetron, oven, vaatwasser en koelkast. Middels een deur is er toegang tot het balkon aan de voorzijde van het appartement.

Kenmerken:
* Bouwjaar: 1981
* Erfpachtcanon afgekocht tot 25-01-2054, waarvan het recht loopt tot 11 maart 2079
* Woonoppervlakte: 65 m2
* Balkon: 6 m2
* Inhoud: ca. 205 m3
* Eigen berging op de begane grond: 5 m2
* Energielabel B
* Houten kozijnen met dubbele beglazing
* CV-combiketel, Intergas, 2014
* VVE-bijdrage: €178,- p/m
* Gewenste oplevering: medio begin oktober 2025

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.