Barendrecht – ‘t Rak 20

Omschrijving

In het centrum van Barendrecht mogen wij u deze fijne HOEK-woning aanbieden mét garage grenzend aan de achtertuin. De woning is voorzien van een doorzon woonkamer, nette badkamer en keuken, vier slaapkamers en een heerlijke achtertuin met toegang tot de garage.

De woning heeft de ideale ligging t.o.v. alle voorzieningen. Zo is het winkelcentrum op loopafstand van de woning, zijn er diverse opstapplaatsen van het openbaar vervoer in de wijk en bevinden zich in de nabije omgeving diverse scholen.

* Hoekwoning mét garage;
* Fijne woonomgeving;
* Aan de achterzijde een aanbouw.

Indeling:
* Hal met het toilet, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en toegang tot de woonkamer.
* De L-vormige woonkamer is voorzien van elektrische rolluiken én beschikt over een airco. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken welke aan de achterzijde is gelegen.
* De keuken (2010) is voorzien van een keramiasche kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast. Tevens bevindt zich in de keuken de inbouw wasmachine en wasdroger en de CV opstelling. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.
* De achtertuin is gelegen op het Zuid-Westen en geeft toegang tot de garage.

1e verdieping:
* Overloop met toegang tot de vertrekken.
* De Master Bedroom bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van airco en elektrische rolluiken. Vanuit deze kamer is er toegang tot een zijkamer.
* Slaapkamer III bevindt zich aan de voorzijde van de woning.
* De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en een handdoekenradiator.

2e verdieping:
* Voorzolder voorzien van een dakraam.
* Slaapkamer IV voorzien van een dakkapel aan de achterzijde.

Kenmerken:
* Eigen grond
* Bouwjaar: 1964
* Woonoppervlakte: 106 m2
* Perceeloppervlakte: 163 m2
* Garage ca. 19 m2
* Kunststof kozijnen met HR+ en HR++ beglazing
* Cv-Combiketel Intergas bouwjaar 2021
* Energielabel E
* Voorzien van 8 zonnepanelen
* Voorzien van airco in woonkamer en de master bedroom
* Gewenste oplevering: in overleg

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.