Rhoon – Dorpsdijk 213

Omschrijving

Karakteristieke hoekwoning met authentieke details én modern wooncomfort

Aan de sfeervolle Dorpsdijk in Rhoon staat deze prachtige historische hoekwoning uit 1910, waar karakter en hedendaags comfort naadloos samenkomen. Met een royaal woonoppervlakte van maar liefst 189 m² en in totaal 6 kamers is dit een ideale woning voor wie ruimte, sfeer en stijl weet te waarderen.

Bij binnenkomst vallen direct de fraaie authentieke elementen op. De woning beschikt over originele ornamentenplafonds (plafondhoogte 2,92 m), karakteristieke schouwen met open-haard in zowel de voor- als achterkamer en prachtige en-suite deuren met glas-in-loodramen. Deze details geven de woning een warme en unieke uitstraling die zelden nog te vinden is.

Tegelijkertijd is de woning volledig gemoderniseerd en instapklaar. De moderne keuken (2022) is van alle gemakken voorzien (o.a. een kookeiland met inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, XXL-koelkast en een XXL-vriezer, dubbele (stoom)oven en vaatwasser): het vormt een fijne plek voor kookliefhebbers. Ook de badkamer (2022) is stijlvol vernieuwd en uitgevoerd met eigentijdse materialen en comfort.

Op de begane grond bevinden zich de fraaie woonkamer en-suite, de werk/studeerkamer en de keuken. Op de 1e verdieping zijn 4 (slaap)kamers, waarvan er thans 1 in gebruik is als inloopkast en de uitgebreide badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet.

De woning beschikt over een fraai aangelegde achtertuin, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de hoekligging profiteert u bovendien van extra lichtinval en een gevoel van ruimte.

Kenmerken:
* Bouwjaar: 1910
* Eigen grond
* Woonoppervlakte: ca. 189 m²
* Inhoud: 764 m3
* Perceel: 211 m2
* Aantal kamers: 6
* Authentieke details zoals ornamentenplafonds, schouwen en en-suite deuren
* Moderne keuken en keuken (2022)
* Fraai aangelegde achtertuin op het Zuiden met houten schuur (9 m2) en een gezellige overkapping
* Energielabel D
* Oplevering: in overleg

Een unieke kans om te wonen in een karakteristieke woning met historie, zonder concessies te doen aan modern wooncomfort. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de sfeer en ruimte van deze bijzondere woning!

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.