Ridderkerk – Waterland 1

Omschrijving

Gelegen in een groene en rustige woonomgeving bevindt zich deze moderne maisonettewoning. Deze woning uit 2010 beschikt over twee slaapkamers, een woonkamer, een keuken en een badkamer. Daarnaast heeft de woning een voortuin én op de eerste verdieping een heerlijk vrijstaand balkon, waardoor op elk moment van de dag van de zon kan worden genoten.

Persoonlijke noot van de verkoper:
‘Wat heb ik genoten van dit fijne huis! Al 10 jaar lang is het een heerlijke plek om thuis te komen. Slim ingedeeld, verrassend ruim, perfect voor meerdere bewoners en altijd voldoende gratis parkeergelegenheid.

De ligging is echt top: je zit zó op de snelweg, met het OV ben je overal in een mum van tijd en met de fiets sta je zó in hartje Rotterdam. Ideaal: het bruisende stadsleven binnen handbereik, terwijl je thuiskomt in de rust van Ridderkerk.

Een van mijn favoriete plekjes? Het groene uitzicht aan de voorkant – elke dag weer genieten. En in de zomer is het heerlijk vertoeven op het ruime balkon aan de achterkant, waar de zon tot ’s avonds laat blijft hangen.

Een fijne combinatie van comfort, rust en bereikbaarheid!’

Indeling:
Begane grond:
* Entree met de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
De berging is vanuit buiten te bereiken en voorzien van elektra.

1e verdieping:
* Hal met trapopgang naar de 2e verdieping, het toilet en toegang tot de woonkamer.
* De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en geeft toegang tot het vrijstaande balkon en de open keuken.
* De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vriezer, koelkast, combi-magnetron en een vaatwasser.

2e verdieping:
* Overloop met toegang tot de vertrekken.
* Wasruimte met een wasmachine-aansluiting.
* De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en het toilet. In de badkamer is een dakraam.
* Slaapkamer I en II zijn aan de achterzijde gelegen. Eén slaapkamer is voorzien van een dakkapel en de andere slaapkamer is voorzien van een dakraam.

Kenmerken:
* Bouwjaar: 2010
* Eigen grond
* Woonoppervlakte: 90 m2
* Berging: 5 m2
* Balkon: 6 m2
* Inhoud: 283 m3
* Energielabel B
* Houten kozijnen voorzien van HR++ beglazing
* Schilderwerk in 2024 uitgevoerd
* Cv-combiketel AWB bouwjaar 2009 (eigendom)
* VvE kosten: € 117,- per maand
* Gewenste oplevering: Op korte termijn, in overleg

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.