Rotterdam – Bronsdijk 14

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime benedenwoning met een heerlijke tuin op een rustige locatie? Dan is deze woning aan de Bronsdijk 14 zeker een bezichtiging waard.

Welkom bij deze ruime benedenwoning van ca. 85 m², gelegen op de eerste woonlaag van een verzorgd appartementencomplex uit 1984. De woning beschikt over een lichte woonkamer, drie slaapkamers, een grote tuin met twee schuren en een praktische indeling. Daarnaast is de woning voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en energielabel A.

De woning is gelegen op een rustige locatie, met diverse voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen in de nabije omgeving.

Indeling:

* Entree in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken;
* Ruime en lichte woonkamer met voldoende plaats voor een zit- en eethoek en toegang tot de tuin;
* Moderne keuken voorzien van een afzuigkap, combimagnetron, koelkast, inductiekookplaat, vaatwasser en vriezer;
* Badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafel;
* Separaat toilet;
* Drie goed bemeten slaapkamers;
* Grote tuin met vrijstaande houten schuur;
* Interne berging bereikbaar vanuit de hal.

Kenmerken:

* Woonoppervlakte: ca. 85 m²
* Inhoud: ca. 260 m³
* Bouwjaar: 1984
* Gelegen op erfpachtgrond, afgekocht tot 2033
* VvE-bijdrage: € 189,- per maand
* Houten kozijnen met dubbele beglazing
* Energielabel A
* Verwarming en warm water d.m.v. stadsverwarming
* Berging: interne berging, externe berging en vrijstaande houten schuur aanwezig
* Voorzien van WTW-installatie
* Oplevering: in overleg

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

De woning is gelegen in de wijk IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.