Rotterdam – Dalenoord 78

Omschrijving

Wonen op topniveau in Rotterdam-IJsselmonde – luxe vrijstaande bungalow met wellness en royale leefruimte

Aan een rustige en groene straat ligt deze uitzonderlijk ruime vrijstaande bungalow aan de Dalenoord 78. Met een woonoppervlakte van maar liefst 297 m², een inhoud van circa 1.050 m³ en gelegen op een royaal perceel van 1.117 m² eigen grond, biedt deze woning een zeldzame combinatie van comfort, luxe en privacy.

Bij binnenkomst valt direct de indrukwekkende living op. De royale woonkamer met een plafondhoogte van 3,20 meter zorgt voor een bijzonder gevoel van ruimte en licht. Grote raampartijen verbinden binnen moeiteloos met buiten en bieden een prachtig zicht op de tuin en terrassen.

De open keuken vormt het hart van de woning en is voorzien van hoogwaardige en uitgebreide inbouwapparatuur – een perfecte plek voor kookliefhebbers en gezellige diners met familie en vrienden.

De bungalow beschikt over vier ruime slaapkamers en twee luxe badkamers, beide stijlvol afgewerkt en voorzien van alle moderne gemakken. Daarnaast is er een absolute eyecatcher aanwezig: een inpandige wellnessruimte van topniveau. Hier vindt u een grote jacuzzi, sauna, inloopdouche en een gym – uw eigen spa aan huis.

De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Daarnaast is de woning toekomstbestendig dankzij de installatie van maar liefst 50 zonnepanelen (2024), wat bijdraagt aan energiezuinig en duurzaam wonen.

Buiten treft u een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, waar u op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. De hele kavel is omsloten met groen, zodat u volledige privacy geniet. De tuin biedt ruimte aan diverse terrassen, zowel in de zon als in de schaduw. Al uw tuingereedschap kunt u gemakkelijk opbergen in het ruime vrijstaande tuinhuis. Vanuit de tuin heeft u tevens een rustgevend uitzicht op het achtergelegen groen. De carport biedt ruimte voor twee auto’s op eigen terrein.

Kortom: een unieke, luxe bungalow met uitzonderlijke afmetingen, hoogwaardige voorzieningen en een exclusief wellnessgedeelte – ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen zonder concessies te doen aan comfort en stijl.

Laat u verrassen door de ruimte en luxe van deze bijzondere woning en plan een bezichtiging!

INDELING
Begane grond: Via de chique entree betreedt u de woning. Vanuit hier zijn de diverse vertrekken te bereiken, evenals de aparte hal met de slaapkamers.
De keuken is aan de voorzijde gelegen en beschikt over al het wenselijke inbouwapparatuur (vaatwasser, oven, magnetron, Amerikaanse koelkast, 5-pits kookplaat, koffiemachine).
Aangrenzend aan de keuken treft u de zeer ruime woonkamer. De plafondhoogte van ruim 3.20 meter maakt deze ruimte nog indrukwekkender. De plafond-hoge ramen zorgen voor bijzonder veel licht en prachtige zichtlijnen de tuin in. De woonkamer wordt dankzij de werkend open haard in tweeën gedeeld, zodat u twee aparte ruimtes kunt creëren.

De master-bedroom en de overige slaapkamers liggen aan een aparte hal, zodat u ook hier optimale privacy ervaart.
De master-bedroom beschikt over een eigen badkamer en-suite, met een royale inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.
Aan de tweede hal bevinden zich de overige drie slaapkamers. Deze zijn allen ruim bemeten en kunnen optimaal gebruikt worden als logeerkamer, werkkamer of hobbykamer. Hier bevindt zich tevens de tweede badkamer, waar wederom een douche, toilet en wastafel te vinden is.

Souterrain: Via de afgesloten wenteltrap komt u in het souterrain van de woning. In het souterrain kunt u optimaal ontspannen en relaxen, maar ook een work-out doen in uw eigen gym. De ingebouwde jacuzzi is heerlijk groot en biedt plaats aan 4 personen. Naast de jacuzzi bevindt zich de sauna die eveneens plaats biedt aan meerdere personen. Verder is een een ruimte inloopdouche en is er ruimte genoeg om uw eigen gym in te richten. Het souterrain beschikt over een eigen keukenblok en een afgesloten berging, vanuit waar u toegang heeft tot de patio. Om de hele ronde compleet te maken kunt u middels de buitentrap weer op straatniveau komen.

BIJZONDERHEDEN:
– Woonoppervlakte ruim 297 m²
– Inhoud 1050 m3
– Ruim perceeloppervlakte: 1117 m2
– Eigen grond
– Carport met ruimte voor twee auto’s
– Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas
– Dakbedekking vernieuwd in 2023
– Voorzien van 50 zonnepanelen 2024
– Inpandige jacuzzi en sauna
– Zeer ruime tuin; veel privacy en geen inkijk
– Energielabel B
– Oplevering: in overleg

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.