Rotterdam – Donkerslootstraat 143B

Omschrijving

Aan de Donkerslootstraat ligt dit verrassend ruime appartement voorzien van 2 verdiepingen en een woonoppervlakte van ca. 93 m². Het appartement heeft twee volwaardige slaapkamers, een loggia én een balkon.
In de directe omgeving vind je diverse supermarkten en speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen, evenals gezellige eetgelegenheden en koffietentjes. Het stadscentrum van Rotterdam is snel en eenvoudig bereikbaar met de fiets of het openbaar vervoer, met meerdere tram- en bushaltes in de nabijheid. Ook treinstation Rotterdam Zuid en de uitvalswegen richting de A15 en A16 zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling:
Begane grond: Eigen entree met trapopgang naar de woning;

1e verdieping:
* Hal met toilet geeft toegang tot de woonkamer. Hier bevindt zich ook de trapopgang naar de 2e verdieping;
* De doorzonwoonkamer is voorzien van plavuizen vloer en geeft toegang tot de open keuken. Middels een schuifdeur is er toegang tot de loggia;
* De open keuken is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en oven, vaatwasser.

2e verdieping:
* De overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer;
* De master-bedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning;
* Slaapkamer II bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Middels een schuifpui is er toegang tot het balkon aan de achterzijde;
* De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafelmeubel. Middels een deur is eveneens toegang tot het balkon

Kenmerken:
* Bouwjaar : 1940
* Eigen grond
* Woonoppervlakte: 93 m2
* Inhoud: 292 m3
* Balkon: 10m2
* Loggia: 8m2
* Warm water en verwarming dmv Cv-Combiketel
* Kunststof en houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing
* Energielabel D
* VvE bijdrage: 150,- per maand
* Externe berging
* Gewenste oplevering: in overleg

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

De woning is gelegen in de wijk Hillesluis. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.