Rotterdam – Evenaar 60

Omschrijving

Welkom bij Evenaar 60 – een praktische en ruime eengezinswoning met zes slaapkamers, heerlijke achtertuin, carport en gelegen in de rustige en goed bereikbare wijk Oosterflank, Rotterdam. Deze woning is perfect voor gezinnen of wie simpelweg wil genieten van veel ruimte én een prettige woonomgeving.
Binnen enkele minuten wandel je naar buurtwinkels, het Alexandrium, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (trein, metro en bus). Uitvalswegen zorgen dat je snel verbinding hebt met de rest van de Randstad.

* Gelegen op eigen grond
* Eigen carport aan de achterzijde
* Energielabel B
* 6 slaapkamers

Indeling:
Begane grond:
* Entree woning, de hal geeft toegang tot het toilet en de woonkamer. Vanuit de hal is ook de trapopgang naar de eerste verdieping;
* De ruime woonkamer heeft volop lichtinval door de grote ramen aan de achterzijde en is voorzien van een plavuizenvloer. Middels een deur is er toegang tot de achtertuin;
* De prachtige open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser oven en een dubbele combimagnetron;

1e verdieping:
* De overloop geeft toegang aan de badkamer en 3 slaapkamers. Ook is hier de trapopgang naar de 2e verdieping
* Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers;
* De master-bedroom bevindt zich aan de voorzijde;
* De badkamer is voorzien van een jacuzzi bad, inloopdouche, toilet en een wastafel. Ook bevindt zich hier de wasmachineaansluiting

2e verdieping:
* De ruime overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers;
* Slaapkamer IV is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een grote kast;
* Slaapkamer V en VI zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer V is voorzien van een wastafel en geeft toegang tot het dakterras aan de voorzijde.

Kenmerken:
* Bouwjaar: 1980
* Eigen grond
* Woonoppervlakte: 134 m2
* Inhoud: 432 m3
* Stenen schuur: 7m2
* Eigen carport aan de achterzijde;
* Houten kozijnen, begane grond dubbel glas
* Verwarming d.m.v. stadverwarming
* Energielabel B
* Dak van woning en carport vernieuwd in 2018
* Gewenste oplevering: op korte termijn

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.