Rotterdam – Huismanstraat 59

Omschrijving

Deze goed onderhouden 5-kamer tussenwoning aan de Huismanstraat 59 in Rotterdam is gebouwd in 2004 en biedt comfortabel en energiezuinig wonen. Dankzij de goede isolatie en het energielabel A profiteert u van lage energielasten en een aangenaam binnenklimaat.

De woning beschikt over een fijne achtertuin met een ruime overkapping, ideaal om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Op de bovenste verdieping bevindt zich bovendien een balkon, wat zorgt voor extra buitenruimte en een prettige lichtinval.

Een ideale gezinswoning op een rustige en gunstige locatie!

Indeling:
Begane grond:
* Hal met meterkast, het toilet en toegang tot de woonkamer.
* Ruime en lichte woonkamer met aan de voorzijde de open keuken en aan de achterzijde toegang tot de overkapping en de tuin.
* De keuken is voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven en een vaatwasser.
* Vanuit de woonkamer is de achtertuin toegankelijk. In de achtertuin bevindt zich een ruime overkapping waar u heerlijk kunt vertoeven. Tevens bevindt zich in de achtertuin een houten berging, en een achterom.
* De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping:
* Overloop met het toilet en toegang tot de kamers.
* Slaapkamer I is aan de voorzijde gelegen en heeft een erker.
* Slaapkamer II en III zijn gelegen aan de achterzijde en beide voorzien van een dakraam.
* De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel en een inloopdouche.

2e verdieping:
* Ruime vierde slaapkamer met toegang tot het balkon.
* Kast technische ruimte met de wasmachineaansluiting en de CV-opstelling.

Kenmerken:
* Bouwjaar: 2004
* Eigen grond
* Woonoppervlakte: 114 m2
* Perceeloppervlakte: 119 m2
* Inhoud: 397 m3
* Energielabel A
* Cv-Combiketel Remeha bouwjaar 2019
* Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
* Houten kozijnen met dubbel glas
* Vloerverwarming op de begane grond
* Gewenste oplevering: in overleg

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

De woning is gelegen in de wijk Charlois. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.