Rotterdam – Nieuwstraat 136

Omschrijving

WAUW! Wat een gaaf en instap-klaar appartement is dit! Deze woning is gelegen op een TOP-locatie in Rotterdam: letterlijk om de hoek van de Markthal in het stadshart van Rotterdam. Dit 3-kamer appartement is gelegen op de derde verdieping (voorzien van lift) en heeft een zonnig balkon aan de achterzijde. Verder heeft de woning energielabel A en is goed geïsoleerd met 3-dubbel HR+++ glas. Onder het appartementencomplex bevindt zich een eigen berging, fietsenstalling én de parkeergarage. De eigen (extra brede) parkeerplaats in deze garage wordt optioneel aangeboden voor € 35.000,- k.k.

De bruisende Stadsdriehoek biedt een unieke mix tussen wonen, werken en leven en is daardoor continu in beweging. Het gebied ademt een sfeer van een historische havengebied gecombineerd met hippe hotspots. Door de centrale ligging zijn werkelijk alle stadsgemakken, zoals supermarkten, uitgaansgelegenheden, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer binnen handbereik. Verder vindt de Rotterdamse Markt twee keer per week plaats op het levendige Binnenrotteplein waardoor verse producten in mum van tijd gehaald kunnen worden. Geniet van het stadse leven!

Indeling:
Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau en postvakken. Middels het trappenhuis en de lift is het appartement op de derde etage te bereiken.

3e verdieping:
* Ruime entree voorzien van de meterkast, vaste kast, het toilet en toegang tot de overige kamers.
* De woonkamer (met open keuken) is voorzien van airconditioning en geeft toegang tot het zonnige balkon aan de achterzijde; De woonkamer en de hal zijn voorzien van houten vloerdelen en glad gestucte wandafwerking.
* De open keuken is voorzien van een ingebouwde kookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser.
* Slaapkamer I en II zijn beide via de hal toegankelijk.
* De moderne recent geheel vernieuwde badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en de wasmachine-droger aansluiting.

Kenmerken:
* Bouwjaar: 1981
* De erfpacht afgekocht tot 29-06-2035. De canon kan eventueel aanvullende worden afgekocht tot 31-03-2054 voor ca. € 8.500,- (opgave gemeente Rotterdam).
* Woonoppervlakte: 73 m2
* Externe berging: 5 m2
* Inhoud: 230 m3
* Kunststof kozijnen met triple glas
* Warm water en verwarming d.m.v. stadsverwarming
* Energielabel A
* Eigen (extra brede) parkeerplaats, meerprijs € 35.000,- k.k. Deze parkeerplaats is zo breed dat een auto en een motor naast elkaar gestald kunnen worden (zie foto).
* Eigen berging in de onderbouw
* Gedeelde fietsenstalling in de onderbouw
* Maandelijkse VvE bijdrage voor de woning: € 254,- (excl. voorschot stookkosten)
* Maandelijkse VvE bijdrage voor de parkeerplaats: € 33,-
* Gewenste oplevering: medio eind juni 2026

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.