Rotterdam – Omloopdijk 12

Omschrijving

INSTAPKLARE 4-kamer eengezinswoning aan de Omloopdijk 12. De woning is gelegen in IJsselmonde met alle voorzieningen en opstapplaatsen van het openbaar vervoer in de nabije omgeving!

* Moderne badkamer;
* Twee bergingen van totaal 9m2;
* Voorzien van HR++ beglazing.

Indeling:
* In de voortuin bevindt zich een aangebouwde stenen berging.

Begane grond:
* Entree/hal met meterkast, vaste kast met CV-aansluiting, modern toilet en toegang tot de woonkamer;
* De lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft door openslaande deuren toegang tot de ruime achtertuin;
* De open keuken is voorzien van moderne Siemens-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-magnetron.
* De nette achtertuin is voorzien van een houten berging.

1e verdieping:
* Slaapkamer I (Master Bedroom) gelegen aan de voorzijde, welke voorzien is van grote schuifdeurkasten;
* Slaapkamer II en III beide gelegen aan de achterzijde;
* De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en wasmachine en droger aansluiting.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar: 1963
* Woonoppervlakte: 70 m2
* Inhoud: 234 m3
* Perceeloppervlakte: 100 m2
* Eigen grond
* Verwarming en warm water d.m.v. CV-combiketel, merk Intergas bouwjaar 2015
* Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing
* Schuur aan de voorzijde van de woning: +/- 3,5 m²
* Energielabel C
* Oplevering: in overleg

De woning is gelegen in de wijk Groot-IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.