Rotterdam – Plotinusstraat 18

Omschrijving

* Deze woning doet mee aan de Landelijke Open Huizendag van zaterdag 5 april! Welkom om op deze dag tussen 11.00 – 15.00 uur de woning te bezichtigen. U hoeft hiervoor vooraf geen afspraak te maken.*

– For English see below!-

Stijlvol en superluxe recent gerenoveerd appartement! Echt een woning waar je zó in kunt trekken! Dit prachtige 4-kamer appartement aan de Plotinusstraat heeft alles wat je zoekt! Geniet van een moderne open keuken met luxe inbouwapparatuur en een Quooker, een strakke en nette badkamer en drie comfortabele slaapkamers. Dankzij de fijne ligging woon je hier rustig, maar toch dichtbij verschillende stadse voorzieningen.

Kom snel kijken en laat je verrassen door dit mooie appartement!

* Eigen grond;
* 1e verdieping, dus slechts 5 traptreden;
* Zeer luxe keuken uit 2023

Indeling:
1e verdieping
* Entree in hal met meterkast, aircondition, toilet en toegang tot overige vertrekken.
* Woonkamer aan de voorzijde met een fraaie sierhaard en visgraad pvc-vloer.
* Open keuken (2023) aan de achterzijde. Voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), vriezer, combimagnetron, stoomoven, vaatwasser, ingebouwde koffiemachine, koelkast en Quooker. Tevens bevindt zich in de keuken een ingebouwde wasmachine en droger. Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer.
* Moderne badkamer voorzien van een inloopdouche met wastafelmeubel.
* Slaapkamer I aan de voorzijde van de woning.
* Slaapkamer II en III aan de achterzijde van de woning. Vanuit de beide slaapkamers is er toegang tot het balkon op het noordoosten.
* Grote berging (4,95 x 3,75m) in de onderbouw.

Algemeen:
* Bouwjaar: 1966
* Eigen grond
* Woonoppervlakte: 72 m²
* Inhoud: 225 m³
* Balkon: ca. 5 m²
* Kelderberging: ca. 18 m²
* Energielabel E
* Verwarming en warm water middels Boiler 120 l. (huur object € 17,50 per maand)
* Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
* Dakbedekking vernieuwd in 2024
* Actieve VvE, bijdrage: € 220,- (excl. voorschot stookkosten)
* Gewenste oplevering: begin juni 2025

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

English

Stylish and super luxurious recently renovated apartment! Really a house where you can move in immediately! This beautiful 4-room apartment on Plotinusstraat has everything you are looking for! Enjoy a modern open kitchen with luxury appliances and a Quooker, a neat and tidy bathroom and three comfortable bedrooms. Thanks to the fine location you live here quietly, yet close to various city amenities.

Come take a quick look and be surprised by this beautiful apartment!

* Own land;
* 1st floor, so only 5 steps;
* Very luxurious kitchen from 2023

Layout:
1st floor
* Entrance hall with meter cupboard, toilet and access to other rooms.
* Living room at the front with a beautiful decorative fireplace and herringbone PVC floor.
* Open kitchen (2023) at the rear. Equipped with an induction hob with integrated extractor (Bora), freezer, combination microwave, steam oven, dishwasher, refrigerator and Quooker. From the kitchen there is access to the bathroom.
* Modern bathroom equipped with a walk-in shower with washbasin cabinet.
* Bedroom I at the front of the house.
* Bedroom II and III at the rear of the house. From both bedrooms there is access to the balcony facing northeast.
* Large storage room (4.95 x 3.75 m) in the basement.

General:
* Year built: 1966
* Own land
* Living space: 72 m²
* Capacity: 232 m³
* Balcony 4 m2
* Cellar storage 18 m2
* Energy label E
* Heating and hot water by boiler 120 l. (rental property € 17.50 per month)
* Equipped with plastic frames with double glazing
* Roofing renewed in 2024
* Active association, contribution: € 220, – (excluding advance heating costs).
* Desired delivery: early June 2025

Despite the fact that great care has been taken in compiling the sales information, neither the owner nor the selling broker accepts any liability for the inaccuracy of the data mentioned.

An age and asbestos clause will be included in the purchase agreement.

Legal purchase agreement only after signing:
A verbal agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words: there is no sale (yet). There is only a valid purchase when the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. This follows from Article 7:2 of the Civil Code. A confirmation of the verbal agreement by e-mail or a sent draft of the purchase agreement is not considered a ‘signed purchase agreement’.