Rotterdam – Regenboogkade 35

Omschrijving

Fraai uitzicht over de jachthaven en zicht op de rivier de Nieuwe Maas. Regenboogkade 35 is een prettig licht 3-kamer appartement, gelegen op de 2e verdieping van prachtige woontoren aan de Nieuwe Maas met in de directe omgeving GRATIS PARKEREN.

Het appartement heeft een energielabel B en beschikt over veel raampartijen, waardoor de lichtinval uitstekend is. De halfopen keuken grenst aan de woonkamer en is d.m.v. een glasblokkenwand afgescheiden van de woonkamer. Verder heeft de woning 2 slaapkamers en een badkamer met douchecabine en wastafel. En op de begane grond van het complex is er een eigen berging.

De locatie is top! Aan de rand van de wijk, op korte afstand van handige voorzieningen zoals opstapplaats voor de bus en de uitvalswegen richting de A16 bij de Van Brienenoordbrug. En met de watertaxi (locatie Oostdijk) op loopafstand heb je een hele leuke en directe verbinding met het centrum van Rotterdam. De kades aan de Nieuwe Maas aan de voet van het appartementencomplex lenen zich prima voor wandelplezier en heerlijke rustmomenten met uitzicht over de fascinerende rivier.

Indeling
Op de begane grond bevindt zich de afgesloten entree van het appartementencomplex met een videofooninstallatie en de briefkasten. In de algemene ruimte bevinden zich de liften en de afgesloten toegang tot de individuele bergingen.

2e verdieping:
* Bij aankomst op de 2e verdieping kom je uit in een gedeelde hal met slechts drie andere appartementen, wat bijdraagt aan een rustige, veilige en besloten woonsfeer.
* Entree woning, nette ontvangsthal, voorzien van laminaatvloer, meterkast en een ruimte bergkast.
* Royale lichte woonkamer met raampartijen een de voorzijde en de zijkant van het gebouw, waardoor er veel lichtinval is. De raampartijen bieden fantastisch uitzicht op de jachthaven!
* Halfopen keuken is voorzien van een ingebouwde keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser.
* Slaapkamer I en slaapkamer II zijn beide aan de voorzijde gelegen.
* Badkamer met ruime douchecabine, wastafelmeubel en opstelling van de wasmachine en droger.
* Externe berging op de begane grond.

Algemeen:
* Woonoppervlakte 88 m²
* Berging begane grond 4 m²
* Inhoud ca. 269 m³
* Parkeerterrein rond de ingang van het complex.
* Erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht tot 19 februari 2042
* Energielabel B
* Centrale verwarming en warm watervoorziening met een eigen CV-combiketel (Remeha 2013).
* Het appartement is geheel voorzien van dubbel glas
* Zeer actieve Vereniging van Eigenaren; bijdrage € 188,96 per maand
* Gelegen in Oud-IJsselmonde, deze wijk valt niet onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam
* Oplevering: in overleg

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.