Rotterdam – Ruigoord 107

Omschrijving

Dit lichte en praktisch ingedeelde 3-kamer appartement bevindt zich op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex. Met een woonoppervlakte van circa 57 m², een prettige lichtinval en een slimme indeling is dit een ideale woning voor starters of kleine huishoudens.
Een praktische indeling en een prettige lichtinval maken dit appartement geschikt voor zowel starters als kleine huishoudens.

De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en beschikt over energielabel C, wat zorgt voor een comfortabele en energiezuinige leefomgeving.

Indeling:
* Hal met het toilet en toegang tot de overige ruimtes.
* De keuken is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koel/vriescombinatie en een vaatwasser. Tevens bevindt zich in de keuken de wasmachine/droger-opstelling.
* De woonkamer is aan de voorzijde gelegen voorzien van een laminaatvloer.
* Slaapkamer I (Master Bedroom) is aan de achterzijde gelegen met toegang tot het balkon en de badkamer.
* De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een handdoekenradiator.
* Slaapkamer II is aan de voorzijde gelegen.

Kenmerken:
* Bouwjaar: 1966
* Eigen grond
* Woonoppervlakte: ca. 57 m²
* Inhoud: ca. 183 m³
* Kunststof kozijnen met dubbel glas
* Cv-combiketel (Vaillant, 2005)
* Energielabel C
* Eigen berging in de onderbouw (ca. 8 m²)
* VvE-bijdrage: € 142,- per maand
* Gewenste oplevering: in overleg

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.

De woning is gelegen in de wijk Groot-IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.