Rotterdam – Walborgpad 18

Omschrijving

Op zoek naar een ruime levensloopbestendige woning, die je een vakantiegevoel geeft?

Deze aantrekkelijke drie-kamer patiobungalow is gelegen op een rustige en groene locatie in Rotterdam en biedt comfortabel gelijkvloers wonen. De woning beschikt over een lichte woonkamer met een open keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk en modern geheel.

Via de woonkamer is de besloten patio/tuin op het westen bereikbaar, een fijne plek om in alle privacy van het buitenleven te genieten.

De woning telt twee goed bemeten slaapkamers op de begane grond en is praktisch ingedeeld. Via een vlizotrap is de ruime bergzolder met piramidedak en dakraam toegankelijk. De woning beschikt over een inpandige berging, voorzien van verwarming en elektra. Ideaal voor extra opslag.

Met een woonoppervlakte van circa 87 m² en bouwjaar 1989 vormt dit een comfortabele en onderhoudsvriendelijke woning, geschikt voor diverse doelgroepen.

Indeling:
* Entree met toegang tot de woonkamer;
* Ruime woonkamer voorzien van een tegelvloer met open keuken en toegang tot de patio/tuin;
* De keuken met kleine lichtkoepel is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, nieuwe inbouwkoelkast, oven en een vaatwasser;
* Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk, met daarin o.a. de CV-opstelling, de mechanische ventilatiebox en de wasmachineaansluiting;
* Via de hal met lichtkoepel toegang tot het toilet, de badkamer, beide slaapkamers en de vlizotrap naar de bergzolder;
* De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel;
* Beide slaapkamers kijken uit op de tuin en zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens;
* Vanuit de ruime patio/tuin (gelegen op het Westen) is er toegang tot de inpandige berging.

Kenmerken:
* Bouwjaar: 1989
* Erfpachtsgrond waarvan het recht afloopt op 20-11-2087 en de canon is afgekocht tot 20-11-2039. Volgens opgaaf van de gemeente Rotterdam is de erfpachtsgrond voor circa € 7.200,- af te kopen tot eind erfpachtsrecht (2087).
* Woonoppervlakte: 87 m2
* Perceeloppervlakte: 145 m2
* Inhoud: 331 m3
* Hardhouten kozijnen met dubbel glas
* HR CV-Combiketel Remeha, bouwjaar 2012
* Energielabel B
* Voorzien van elektrische screens
* Op een woonerf gelegen op korte loopafstand van een stadspark
* Openbaar vervoermogelijkheden, winkels en uitvalswegen in de nabije omgeving
* Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving
* Gewenste oplevering: In overleg

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en een niet- zelfbewoningsclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.