Rotterdam – Wickenburgstraat 17

Omschrijving

Welkom in deze verzorgde eengezinswoning met 3 slaapkamers. Met circa 100 m² woonoppervlakte, een zonnige tuin en houten kozijnen met dubbele beglazing, biedt dit huis volop wooncomfort.
De woning bevindt zich in een verkeersarme straat met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. In de nabije omgeving zijn diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer, scholen en winkels.

Indeling:
Begane grond:
* Entree met meterkast, het toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer;
* De ruime en lichte woonkamer is voorzien van laminaatvloer en geeft toegang tot de keuken en de achtertuin. Aan de buitenzijde is een zonwering geplaatst;
* Aan de voorzijde bevindt zich de keuken welke is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Aan de buitenzijde is een zonwering geplaatst;
* De achtertuin is voorzien van een stenen berging en een achterom. De achtertuin heeft een bijzonderheid: namelijk een lichtgevende waterval! Zo kunt u genieten van kabbelend water. In de lente/zomer staat deze tuin vol in de bloei.

1e verdieping:
* Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer;
* De master-bedroom (voorheen 2 slaapkamers) bevindt zich aan de achterzijde;
* Slaapkamer II bevindt zich aan de voorzijde van de woning;
* De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel;

2e verdieping:
* De voorzolder geeft toegang aan slaapkamer III. Hier de CV-opstelling geplaats en de aansluiting voor de wasmachine.
* Slaapkamer III is voorzien een dakkapel aan de achterzijde.

Kenmerken:
* Bouwjaar: 1986
* Erfpacht afgekocht tot 2034, einddatum erfpacht 31-03-2059
* Woonoppervlakte: 100m2
* Inhoud: 314 m3
* Perceeloppervlakte: 115 m2
* Houten kozijnen met dubbele beglazing
* CV ketel Agpo bouwjaar 2011
* Energielabel C
* Gewenste oplevering: in overleg

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.