Rotterdam – Zandkreek 42

Omschrijving

In een rustige en fijne woonomgeving in Rotterdam bevindt zich dit lichte en goed ingedeelde 3-kamer appartement aan de Zandkreek. De woning bevindt zich in een net appartementencomplex voorzien van een lift!

De woning beschikt over twee ruime slaapkamers en een zonnige woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet het appartement de hele dag door van veel natuurlijk licht.
Diverse voorzieningen zijn in de buurt: Op loopafstand vind je winkels, scholen, openbaar vervoer en groen -voorzieningen. Ook uitvalswegen richting het centrum van Rotterdam en de snelwegen A15/A16 zijn goed bereikbaar.

Indeling:
* Hal met het toilet en toegang de woonkamer, badkamer en slaapkamer;
* De lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en geeft toegang tot de tweede slaapkamer. De buitenzijde is achter voorzien van een zonnescherm;
* Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde van de woning;
* Slaapkamer II is bereikbaar via de woonkamer en is voorzien van een airco (2022). Middels een deur is er toegang tot het balkon (6m2);
* De keuken is gelegen aan de voorzijde, geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, vriezer, koelkast, combimagnetron en vaatwasser (2022);
* De badkamer is voorzien van een douche en de aansluiting voor de wasmachine.

Kenmerken:
* Bouwjaar: 1965
* Eigen grond
* Woonoppervlakte: 65 m2
* Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): ca. 6m2
* Inhoud: 185 m3
* Verwarming d.m.v. blokverwarming
* Warm water voorziening d.m.v. elektrische boiler 80 liter, eigendom
* Airco in de slaapkamer, 2022
* Aan de achterzijde voorzien van een zonnescherm
* Houten kozijnen met dubbele beglazing
* Complex voorzien van een lift
* Berging in de onderbouw
* VvE bijdrage: € 240,- per maand (excl. stookkosten)
* Energielabel C
* Gewenste oplevering: Op korte termijn

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.

De woning is gelegen in de wijk Groot IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.