Rotterdam – Heindijk 357

Omschrijving

Leuke hoekwoning gelegen aan de Heindijk in Rotterdam-IJsselmonde. De woning is geschikt voor starters, maar ook voor ouderen doordat er op de begane grond een slaapkamer en badkamer aanwezig zijn, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is.

De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en wordt daarom niet meegerekend als woonoppervlakte. Deze verdieping (ca. 31 m2) biedt echter wel een extra slaapkamer en een grote overige inpandige ruimte, ideaal voor opslag.

Highlights van de woning:
* Hoekwoning met tuin;
* Voorzien van veel opbergruimte;
* Sauna in de houten berging in de achtertuin.

Indeling:
* Vanuit de voortuin is er toegang tot de aangebouwde stenen berging.
* Entree woning, hal met meterkast, vaste kast voorzien van de wasmachineaansluiting en toegang tot de overige kamers.
* De woonkamer is aan de achterzijde gelegen voorzien van airconditioning. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin. De achtertuin is voorzien van een houten berging mét sauna.
* De half-open keuken is voorzien van een ingebouwde inductiekookplaat en een afzuigkap.
* De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel.
* De slaapkamer is voorzien van twee vaste kasten.

Middels de vlizotrap is de zolder bereikbaar. Hier is een tweede slaapkamer gecreëerd. Daarnaast beschikt de zolder over veel bergruimte.

Kenmerken:
* Bouwjaar: 1978
* Woonoppervlakte (begane grond): 44 m2
* Overig inpandige ruimte (zolder): 31 m2
* Perceeloppervlakte: 140 m2
* Eeuwigdurend recht van erfpacht waarvan de canon is afgekocht tot 30-06-2052;
* Houten kozijnen met dubbel glas
* Verwarming en warm water d.m.v. stadsverwarming
* Airconditioning aanwezig in de woonkamer
* Energielabel B
* Géén VvE bijdrage van toepassing
* Gewenste oplevering: korte termijn

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.

De woning is gelegen in de wijk Groot-IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.