Rotterdam – Nemelaersingel 64

Omschrijving

Gelegen aan een rustige singel bevindt zich deze 5-kamer eengezinswoning. Deze woning biedt voldoende basis om de interne afwerking naar eigen smaak te moderniseren.
De woning is gelegen in Rotterdam-Beverwaard, in de nabije omgeving bevinden zich de bus -en tramhalte, scholen en winkelcentrum. Kortom: leuk wonen aan een groene singel!

Indeling:
Begane grond:
* Hal met het toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer.
* De woonkamer is aan de achterzijde gelegen met een trapopgang naar de eerste verdieping en middels een schuifpui toegang tot de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.
* De keuken is aan de voorzijde gelegen en voorzien van gaskookplaat, afzuigkap en een oven.

1e verdieping:
* Overloop met toegang tot de vertrekken.
* Slaapkamer 1 (Master Bedroom) is gelegen aan de achterzijde.
* Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde.
* Badkamer voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel.

2e verdieping:
* Voorzolder met opstelling CV-ketel, wasmachineaansluiting en toegang tot de twee slaapkamers.
* Slaapkamer 3 en 4 zijn gelegen aan de achterzijde en zijn voorzien van een dakraam (de aanwezige airco is defect).

Kenmerken:
* Bouwjaar: 1984
* Erfpacht € 485,- per kwartaal. De erfpacht kan voor € 28.000,- worden afgekocht tot 31 maart 2058 (opgave van gemeente Rotterdam)
* Woonoppervlakte: 100 m2
* Perceeloppervlakte: 110 m2
* Inhoud: 311 m3
* Houten kozijnen en aluminium schuifpui met dubbel glas
* Energielabel: B
* CV-Combiketel Intergas (bouwjaar ca. 2020)
* Gewenste oplevering: z.s.m.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

De woning is gemeten volgens de Meetinstructie. Meetinstructie sluit verschillen in uitkomsten niet uit. Noch verkoper noch makelaar aanvaardt aansprakelijkheid voor verschillen. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-, niet-bewonings-, en as-is-where-is clausule opgenomen.
Er is geen ingevulde vragenlijst en lijst van zaken aanwezig.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.