Rotterdam – Quadenoord 133

Omschrijving

Instapklaar wonen? Dat doe je aan Quadenoord 133! Dit leuke appartement is in 2024 grotendeels intern gerenoveerd. Denk aan een nieuwe badkamer, nieuwe keuken, toilet etc. De woning is voorzien van 2 ruime slaapkamers, ruime leefkeuken, woonkamer en een balkon.

* Instapklaar appartement;
* Voorzien van airconditioning;
* Ruime berging in de onderbouw.

Indeling:
Begane grond:
* Afgesloten portiek met intercom en toegang tot de kelderbergingen;

3e verdieping:
* Hal met meterkast en toegang tot de overige ruimtes.
* De ruime woonkamer is voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots. Dankzij de grote raampartijen is er veel lichtinval en de woonkamer geeft toegang tot één van de slaapkamers.
* Slaapkamer I is aan de voorzijde gelegen.
* Slaapkamer II is aan de achterzijde gelegen, en voorzien van airconditioning.
* De grote keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vriezer, vaatwasser en een koelkast. Tevens bevindt zich in de keuken de wasmachineaansluiting. De keuken geeft tevens toegang tot het balkon aan de achterzijde.
* De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel.

Kenmerken:
* Bouwjaar: 1963
* Eigen grond
* Woonoppervlakte: 70 m2
* Eigen berging in de onderbouw
* Inhoud: 213 m3
* Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
* Energielabel C
* Verwarming d.m.v. blokverwarming
* Warm water d.m.v. elektrische boiler 100 liter
* VvE bijdrage: € 237 per maand (excl. stookkosten). De VvE-bijdrage ligt momenteel wat hoger, omdat de VvE investeert in diverse verbeteringen aan het pand, zoals spouwmuurisolatie en nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing voor het appartement. Deze werkzaamheden staan gepland voor april 2026.
* Gewenste oplevering: op korte termijn mogelijk

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.

De woning is gelegen in de wijk Groot IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.