Skip to content
Rotterdam – Rosenveldtstraat 49

Rotterdam – Rosenveldtstraat 49

3025 RP Rotterdam

€ 550.000,- k.k.

Omschrijving

Dichtbij het historisch Delfshaven en op een steenworp afstand van de winkels op de Schiedamseweg staat deze royale tussenwoning met 143 m² woonoppervlakte, maar liefst 4 slaapkamers en een grote open zolderruimte. Ook heeft de woning een eigen schuur/berging in het naastgelegen complex. De nabije omgeving biedt alle wenselijke voorzieningen in de vorm winkels, het Dakpark (een groot stadspark bovenop winkels en een parkeergarage, ideaal voor wandelen en ontspanning), openbaar vervoer (metro en tram) en uitvalswegen.

* Ruime woning 143 m2 woonoppervlakte;
* Eigen grond;
* Energielabel A;
* Begane grond met vloerverwarming.

Indeling
Begane grond:
* Entree, hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje en trapopgang.
* Ruime en lichte woonkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de achtertuin met achterom.
* Aan de voorzijde treft u semi-open keuken in een hoekopstelling. Deze keuken is medio 2017 geheel vernieuwd en is voorzien van de volgende apparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, vriezer en een XXL-koelkast.
* De gehele begane grond is voorzien van een keurige laminaat vloer en vloerverwarming als hoofdverwarming.

1e verdieping:
* Overloop, Master Bedroom (slaapkamer I) aan de voorzijde van de woning.
* Slaapkamers II en III zijn gelegen aan de achterzijde.
* De fraaie badkamer is in 2023 geheel vernieuwd en is voorzien van een luxe inloopdouche, wastafel, 2e toilet en een designradiator.

2e verdieping:
* Open zolderruimte met 2 grote dakramen aan de achterzijde die zorgen voor zeer veel lichtinval. De ruimte is tevens voorzien van een vaste kast met cv-ketel opstelling (Vaillant HR combiketel ca. 2007), wasmachine aansluiting en ventilatie-unit.
*Aan de voorzijde treft u slaapkamer IV met een oppervlakte van ca. 16 m².

Bijzonderheden:
* Eigen grond
* Bouwjaar 2007
* Gebruiksoppervlakten Wonen 143 m²;
* Externe bergruimte: ca. 5 m²;
* Inhoud: ca. 449 m³;
* Perceeloppervlakte: 108 m² eigen grond;
* Geheel voorzien houten kozijnen met HR++ beglazing en draai-/kiepramen;
* Openslaande deuren naar de achtertuin met achterom;
* Begane grond voorzien van vloerverwarming;
* Geen VvE van toepassing;
* Energielabel: A;
* Opleveringstermijn: ca. 6 maanden.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Koopprijs
€ 550.000,- k.k.
Bijdrage Vve (p/m)
€ 0,-

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Bouwjaar
2007
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Soort dak
Plat dak
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte
143 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Perceel
108 m2
Inhoud
449 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Buitenruimte
0 m2

Energie

Energieklasse
A
Energielabel einddatum
14 januari 2035
Isolatie
HR glas
Verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
CV ketel
CV ketel bouwjaar
2007

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Oppervlakte
0 m2

Garage

Garage
Geen garage

Voorzieningen

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Kadastrale gegevens

Sectie
H
Index
Perceelnummer
5032

Plattegronden

Video

Aanvraag hypotheekadvies

"*" geeft vereiste velden aan

De eerste stap voordat je een woning gaat bezichtigen, is vaak hypotheekadvies aanvragen. Vul dit formulier in en wij nemen contact met je op voor een vrijblijvend hypotheekadvies.

Open chat
1
Hoi, hulp nodig?
Hallo, waarmee kunnen we je helpen?