Rotterdam – Rosenveldtstraat 97B

Omschrijving

Ruime bovenwoning met royaal balkon op een centrale locatie in Rotterdam-West

Aan de Rosenveldtstraat 97B in Rotterdam ligt deze bovenwoning van ca. 100 m², verdeeld over twee verdiepingen. De woning heeft een eigen voordeur op de begane grond, beschikt over een ruim balkon van ca. 15 m² en is gelegen in een prettige, centraal gelegen woonomgeving met diverse voorzieningen op loopafstand. Winkels, supermarkten, scholen, horeca en openbaar vervoer (tram en Metrostation Delfshaven) bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast is het centrum van Rotterdam en verschillende uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar.

Globale indeling
Begane grond:
* Eigen entree met trapopgang naar de woonverdieping

1e verdieping:
* De hal met meterkast en toilet geeft toegang tot de woonkamer;
* De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en geeft toegang tot de keuken;
* De keuken is geplaatst in een U-opstelling, gelegen aan de achterzijde en voorzien van gaskookplaat, oven en afzuigkap.
* Via twee terrasdeuren is het ruime overdekte balkon (15 m²) bereikbaar.

2e verdieping:
* Een ruime overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, berging en de badkamer;
* Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van inbouwkasten;
* Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een inbouwkast;
* De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel;
* In de berging bevindt zich de CV-opstelling

Kenmerken:
* Bouwjaar: 1952
* Woonoppervlakte: ca. 100 m²
* Balkon: ca. 15 m²
* Inhoud: ca. 319 m³
* Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
* Energielabel E
* VvE bijdrage: € 88,90 per maand
* CV-Combiketel bouwjaar 2022
* Gewenste oplevering: in overleg

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-, niet-bewonings-, as-is-where-is-clausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.