Rotterdam – Schalkeroord 36

Omschrijving

Bent u op zoek naar een appartement dat u geheel naar eigen wens kunt moderniseren? Dan biedt dit 3-kamerappartement aan de Schalkeroord in Rotterdam een uitstekende kans. Met een ruime woonkamer, twee slaapkamers en een balkon beschikt deze woning over een mooie basis voor comfortabel wonen.

De ruime woonkamer profiteert van veel natuurlijke lichtinval en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige woon- en eetruimte. Daarnaast beschikt het appartement over twee goed bemeten slaapkamers, geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Het balkon vormt een fijne plek om buiten te ontspannen.

Indeling:
* Gesloten portiek met intercom en toegang tot de berging

2e verdieping:
* De hal met meterkast en toilet geeft toegang tot de keuken, woonkamer en de twee slaapkamers;
* De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en heeft aan de voor en achterzijde veel lichtinval. Via de woonkamer is toegang tot de badkamer en het balkon;
* Slaapkamer I bevindt zich aan de voorzijde van de woning;
* Slaapkamer II bevindt zich aan de achterzijde van de woning;
* De keuken is voorzien van een gaskookplaat en afzuigkap. Via een deur is eveneens toegang naar het balkon;
* De badkamer is voorzien van een wastafel en inloopdouche.

Kenmerken:
* Bouwjaar: 1965
* Eigen grond
* Woonoppervlakte: 67 m²
* Balkon: 4 m²
* Inhoud: 209 m³
* Kunststof kozijnen met dubbel glas
* Energielabel C
* Verwarming middels blokverwarming
* Warmwater-voorziening middels een boiler
* VvE bijdrage: € 152,65 per maand
* Voorschot verwarming € 67,00 per maand
* Gewenste oplevering: per direct / op korte termijn

Bij deze woning is geen lijst van zaken en vragenlijst deel B beschikbaar.

Bij de verkoop van deze woning is Appels Notarissen te Tilburg betrokken.

De woning is gelegen in de wijk Groot IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen, zoals verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

Ondanks dat deze verkoopinformatie met grote zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden de eigenaar noch de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden in de vermelde gegevens.

In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en een as is where is-clausule worden opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is pas sprake van een koop wanneer beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.