Rotterdam – Tubantenoord 37

Omschrijving

Starters opgelet! Instapklaar 2-kamerappartement met twee balkons op een centrale locatie in Rotterdam-IJsselmonde
Ben jij op zoek naar een fijne eerste woning met alles binnen handbereik? Dan is dit charmante 2-kamerappartement aan de Tubantenoord precies wat je zoekt! Deze goed ingedeelde woning beschikt over een lichte doorzon woonkamer, twee balkons, een nette keuken en badkamer én praktische bergruimte. Ideaal voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen.

De woning is centraal gelegen t.o.v. de voorzieningen: zo stopt de bus bijna voor de deur, is de opstapplaats voor de tram op loopafstand evenals het overdekte winkelcentrum ‘Keizerswaard’.

Indeling:
* Hal met meterkast en toegang tot de keuken en de badkamer.
* De open keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie en een vaatwasser. Tevens geeft de keuken toegang tot het balkon en een inpandige bergruimte.
* De doorzon woonkamer heeft aan de achterzijde een schuifpui met toegang tot het tweede balkon.
* De ruime slaapkamer is bereikbaar via de woonkamer en de badkamer.
* De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en het toilet. Tevens bevindt zich hier de wasmachine/droger-aansluiting.

Kenmerken:
* Bouwjaar: 1979
* Erfpachtgrond waarvan het recht afloopt op 31-12-2052 en de canon eeuwigdurend is afgekocht
* Woonoppervlakte: 57 m2
* Balkon: 10 m2
* Inhoud: 157 m2
* Aluminium kozijnen met dubbel glas
* Verwarming d.m.v. blokverwarming
* Direct warm water d.m.v. een boiler
* Energielabel: E
* Eigen berging in de onderbouw
* Maandelijkse VvE-kosten: € 191,- (excl. voorschot stookkosten)
* Gewenste oplevering: juli/augustus 2026

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.

De woning is gelegen in de wijk Groot-IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.